سرمايه گذاري در امارات

امارات متحده عربي كشوري امن، قطب اقتصادي در خاورميانه و از نظر سياسي باثبات است و بيش از 150 مليت را در خود جاي‌داده است. در سال‌هاي اخير اين كشور سرمايه گذاري امارات بالاترين رشد اقتصادي را در ميان كشورهاي منطقه داشته است و مهاجرت به امارات و سرمايه گذاري در دبي تقاضاي بسياري داشته است. برخي از مزاياي سرمايه گذاري در امارات، ثبت شركت در مناطق آزاد تجاري اين كشور با مالكيت 100 درصدي، ماليات صفر و زيرساخت‌هاي بسيار توسعه‌يافته است.

بر اساس نظرسنجي شوراي تجارت و توسعه سازمان ملل متحد و آژانس ترويج سرمايه گذاري، امارات متحده عربي سيزدهمين كشور با اميدواركننده‌ترين اقتصاد خانگي براي سرمايه گذاري در سال 2017-2019 شد و در سال 2020 ازنظرسرمايه گذاري مستقيم خارجي FDI (Foreign Direct Investment) در رده 15 جهان قرار گرفت. اين كشور از هفت منطقه تشكيل‌شده است كه دبي به‌عنوان يك مقصد برتر براي سرمايه گذاري در امارات است.

روش‌هاي مهاجرت به امارات از طريق سرمايه گذاري

سرمايه گذاري در امارات در حوزه‌هاي مختلف انجام مي‌شود كه به‌صورت زير است:

    سرمايه گذاري از طريق خريد ملك

    سرمايه گذاري در صندوق‌هاي سرمايه گذاري

    سرمايه گذاري از طريق ثبت شركت

    سرمايه گذاري از طريق كارآفريني

مزاياي اقامت امارات از طريق سرمايه گذاري

موقعيت مطلوب امارات در خاورميانه و اتصال آسيا به آفريقا و اروپا اين كشور را مقصد سرمايه گذاران بسياري ساخته است. اقامت امارات متحده عربي مزاياي زيادي دارد. ما برخي از مزاياي اصلي را در زير فهرست كرده‌ايم:

• اقامت طولاني‌مدت در امارات (5 يا 10 سال) با قابليت تمديد

• زندگي، كار و تحصيل در امارات متحده عربي

• امكان همراهي با خانواده

• 100٪ مالكيت مشاغل در امارات متحده عربي

• معافيت ساكنان از ماليات بر درآمد

با توجه به Doingbusiness.org، امارات متحده عربي رتبه اول منطقه را در راحتي سرمايه گذاري دارد. اين نتيجه گيري بر اساس پارامترهايي مانند سهولت راه اندازي كسب و كار، مجوزهاي رسيدگي، ثبت ملك و غيره به دست آمده است.

شرايط اقامت در امارات به‌صورت 5 ساله

اگر مي‌خواهيد به‌عنوان سرمايه گذار در بخش ملك و كارآفريني درخواست بدهيد و بتوانيد در زندگي در امارات را تجربه كنيد، شرايط زير را در نظر بگيريد. ارزش ناخالص ملك بايد حداقل 5 ميليون درهم باشد.

سرمايه گذاري در دبي

دبي يكي از محبوب‌ترين مقاصد توريستي و تجاري در جهان است كه داراي جاذبه‌هاي در سطح جهاني و سبك زندگي چندفرهنگي است كه در هيچ نقطه ديگري از جهان يافت نمي‌شود. باوجود هجوم عظيم گردشگران، اين شهر همچنان يكي از امن‌ترين شهرهاي جهان است. اين شهر به دليل جذب استعدادها از سراسر جهان شناخته‌شده است و خانه شركت‌هاي چندمليتي است.

براي داشتن يك فرصت سرمايه گذاري موفق در دبي و اخد اقامت دبي با سرمايه گذاري، بايد بدانيد كه كدام بخش‌ها براي سرمايه گذاري بهتر هستند. در زير برخي از بخش‌هايي كه مي‌توانند منجر به بهترين سرمايه گذاري در دبي شوند آورده شده است.

سرمايه گذاري در سهام دبي

سرمايه گذاري در بازار سهام در دبي فرآيندي آسان است. سرمايه گذاران بايد يك حساب معاملاتي با يك كارگزار ثبت شده در يكي از صرافي‌هاي دبي، يعني بازار مالي دبي (DFM) يا NASDAQ دبي باز كنند. سرمايه‌گذار بايد يك شماره سرمايه‌گذار (كه مستقيماً از ميز خدمات سرمايه‌گذاري در صرافي‌ها قابل دسترسي است) براي معامله در DFM و ADX دريافت كند. اتباع خارجي مي‌توانند با حداقل كاغذبازي، سرمايه گذاري در بورس دبي را شروع كنند به شرط آن كه قابليت ريسك داشته باشند.

سرمايه گذاري با خريد ملك در دبي

بازار املاك و مستغلات در دبي، مانند بسياري از نقاط جهان، در سال 2021 به‌شدت رشد داشته است. ازآنجايي‌كه جمعيت دبي به‌صورت سالانه در حال افزايش است، بخش املاك و مستغلات دبي بهترين راه براي به حداكثر رساندن سود شما از سرمايه گذاري‌هاي كم نرخ است. همچنين افزايش علاقه به سرمايه گذاري خارجي و جذب گردشگر موفقيت سرمايه گذاري در اين حوزه را بيشتر مي‌كند.

سرمايه گذاري با ثبت شركت در دبي

با توجه به اينكه دبي جز مناطق آزاد است، ثبت شركت در اين منطقه با مالكيت 100٪ (بدون شريك محلي) براي مهاجران امكان‌پذير است. دبي براي توسعه مشاغل متعهد شده است و با فراهم ساختن راه‌هاي تجاري با جهان به توسعه كسب‌وكارها كمك مي‌كند.

دبي رتبه 1 منطقه‌اي و شانزدهم جهاني را در جهت ساده‌سازي ثبت شركت و راه اندازي كسب‌وكار كسب كرده است. به‌طوركلي راه‌اندازي و دريافت مجوز براي يك شركت منطقه آزاد آسان‌تر است و محدوديت‌هاي تجارت مانند بقيه مناطق نيست.

نرخ بيكاري در امارات

نرخ بيكاري در امارات در سال‌هاي اخير تا حدودي افزايش پيدا كرده است. نرخ بيكاري امارات در سال ۲۰۱۹، ۲/۶۴ درصد بود و در سال ۲۰۲۰ تا ۵ درصد افزايش يافت. اما با وجود پروژه طولاني مدتي كه دولت امارات طراحي كرده است، پيش‌بيني مي‌شود نرخ بيكاري اين كشور در سال ۲۰۲۲ به ۳/۵ درصد و در سال ۲۰۲۳ به ۳ درصد كاهش پيدا كند.

نرخ توليد ناخالص داخلي در امارات

نرخ توليد ناخالص داخلي در امارات در سال ۲۰۱۹ برابر با ۱/۷ درصد و معادل ۴۱۷ ميليارد دلار بود. اما با وجود شيوع ويروس كرونا و تاثير آن بر كسب و كارهاي سراسر جهان، نرخ GDP امارات هم به اندازه ۵/۹ درصد كاهش پيدا كرد و به ۳۵۸ ميليارد دلار رسيد. در سال ۲۰۲۱ نرخ توليد ناخالص داخلي به ۳/۱ درصد رسيد و ميزان توليد ناخالص داخلي تا ۴۱۰ ميليارد دلار افزايش پيدا كرد. انتظار مي‌رود در سال ۲۰۲۲ اين افزايش همچنان ادامه داشته باشد.

نرخ ماليات بر درآمد شركت‌ها در امارات

يكي از شاخص‌هاي مهم براي سرمايه گذاري در دبي، نرخ ماليات بر درآمد شركت‌ها است. در حال حاضر نرخ ماليات بر درآمد شركت‌ها در امارات برابر با صفر درصد است و همين باعث مي‌شود سرمايه گذاري در شركت‌هاي اين كشور براي سرمايه گذاران خارجي خيلي جذاب به نظر برسد. با اين وجود دولت امارات در ژانويه سال ۲۰۲۲ اعلام كرد كه قرار است از ماه ژوئن سال ۲۰۲۳ ماليات ۹ درصدي بر سود كسب و كارها اعمال شود.

نرخ كنترل فساد در امارات

حدود سه سال است كه نرخ كنترل فساد در امارات بدون تغيير و روي ۲۱ درصد مانده است. شاخص نرخ كنترل فساد، كشورها را بر اساس ميزان فساد در بخش عمومي آن‌ها رتبه‌بندي مي‌كند. طبق پيش‌بيني‌هاي انجام شده، انتظار مي‌رود نرخ كنترل فساد امارات تا ۱۸ درصد كاهش پيدا كند.

نرخ مصادره اموال در امارات

منظور از نرخ مصادره اموال، ميزان خطري است كه سرمايه افراد ساكن در كشورها در صورت وقوع اتفاقاتي مثل عوض شدن حكومت با آن مواجه است. نرخ مصادره اموال استانداردي بين ۱ تا ۷ است. هر چه اين عدد بالاتر باشد خطر سلب مالكيت افراد از سرمايه‌ خود افزايش پيدا مي‌كند. در سال‌هاي اخير نرخ مصادره اموال در امارات كم و حدود ۲ بوده است.

شرايط سرمايه گذاري در دبي

امارات متحده عربي يك محيط تجاري مطلوب به سرمايه گذاران خارجي ارائه مي‌دهد. وجود امكانات زيرساختي عالي، نيروي كار متخصص و حرفه‌اي و ارائه خدمات سفارشي باعث شده است سرمايه گذاري در دبي نسبت به ساير كشورها برتري‌هاي خاصي داشته باشد. دبي با ايجاد يك برنامه ويزاي منحصربه‌فرد مبتني بر سرمايه گذاري براي اقامت در امارات متحده عربي شرايط خاصي را براي سرمايه گذاران فراهم مي‌كند كه بتوانند علاوه بر دريافت اقامت دبي براي خود و خانواده‌شان، در محيطي كه از نظر ميزان درآمد، سود و نرخ ماليات بسيار جذاب است كسب و كار خود را راه‌اندازي كنند.

منبع

موسسه مهاجرتي پت وي